Maisonette-Wohnung in Panketal

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT

+ Moderne Maisonettewohnung als Neubau in ruhiger Lage
+ Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung
+ Inkl. eigenem Garten
+ Individuelle Gestaltung Ihrer Traumwohnung: Keller, Kamin, Sauna, Smart-Home und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)
+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Wohnungsbau
+ Im A+ Energieeffizienz-Standard bauen und attraktive Kredite der KfW sichern (optional und gegen Aufpreis)
+ Grüne und ruhige Lage in Panketal OT Schwanebeck
+ Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote schnell erreichbar
+ Käuferprovisionsfreies Angebot

IHR ERSTER ÜBERBLICK

In einem authentisch gewachsenen Wohnviertel des Ortsteils Schwanebeck der Gemeinde Panketal entsteht ein Wohnhaus mit modernen Maisonettewohnungen/Doppelhaushälften für zwei Familien. Zu den beiden ideell geteilten Wohneinheiten gehört je eine Grundstücksfläche von rund 344,00 m² zur Eigennutzung. Der Abriss und die Beräumung sind im Preis inkludiert.

WISSENSWERTES ZUM GRUNDSTÜCK

In ruhiger Lage des Panketaler Ortsteils Schwanebeck erwartet Sie ein etwa 688,00 m² großes Baugrundstück, das mit einem Zweifamilienhaus bebaut wird. Das Grundstück wird ideell in zwei etwa 344,00 m² große Hälften geteilt. Hier entstehen zwei attraktive Maisonettewohnungen als Neubau.

Das Grundstück befindet sich in einem authentisch gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige Lage und eine gute Anbindung an Kitas, Schulen, Lebensmittelmärkte, Bahnhöfe, Busse, Ärzte sowie das Bernauer und das Berliner Stadtzentrum zeichnen Ihr zukünftiges Stückchen Panketal aus.

Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB mit einem Einzelhaus bis zu einer Grundfläche von 120,00 m². Über zwei Etagen ergeben sich somit rund 240,00 m² Nutzfläche. Dies entspricht einer Wohnfläche von rund 190,00 m² bzw. etwa 95,00 m² pro Wohneinheit.

Das Wohnhaus muss lt. Auskunft der Orts- und Regionalplanung Panketal min. 5,00 Meter und max. 23,00 Meter von der Straße entfernt gebaut werden. Die Firsthöhe darf bei maximal 8,50 m liegen. Außerdem ist der Bau von zwei Stellplätzen pro Wohneinheit vorgeschrieben. Die GRZ liegt bei 0,2.

Neben dem hochwertigen, individuellen und schlüsselfertigen Hausbau der Wohneinheiten des Zweifamilienhauses sind die folgenden Leistungen rund um das Grundstück bereits inklusive:

• Vermessung des Grundstücks
• Abriss und Beräumung
• 20,00 m² Terrasse
• Zwei Stellplätze
• Wege von den Stellplätzen zum Haus

Die Hausanschlüsse und ein Baugrundgutachten sind separat durch die Käufer zu zahlen.