Etagenwohnung in Sankt Augustin

Interne Objektnummer: 13619

Das angebotene Objekt liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1965 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 89 Wohneinheiten in St. Augustin.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,01 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung ist vermietet und in einem guten Zustand.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt:
535,00 € Grundmiete +
210,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =
745,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 447,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 172,00 € pro Monat.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören.

Ein Darlehen, welches für die Brandschutzmaßnahme aufgenommen wurde, ist noch bis 2032 abzubezahlen, aktuelle Restschuld sind ca. 6.800,00 € - dieses Darlehen wird auf den neuen Eigentümer übertragen, dieser wird monatlich mit 99,00 € getilgt.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

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