Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1956 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf zwei Ebenen ein großzügiges Platzangebot und individuelle Aufteilungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche wurde durch einen Anbau im Gartengeschoss, der ca. 1962 erfolgte, erweitert, um noch mehr Platz und Komfort zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem etwa 770 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den schönen Ausblick in die umliegende Landschaft.
Im Obergeschoss, das über den Haupteingang von der Straße aus zugänglich ist, finden sich zwei charmante Zimmer, ein Duschbad und eine geräumige Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche hat man Zugang zum großzügigen Balkon sowie zur weitläufigen Terrasse. Diese bietet einen herrlichen Blick über den großen Garten und die umliegende Natur, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gartengeschoss, welches über eine Treppe vom Obergeschoss sowie über einen separaten Eingang erreicht werden kann, wurde vor einigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separate ELW oder privater Rückzugsort. Durch den offenen Grundriss gehen Ess-, Küchen- und Wohnbereich hier nahtlos ineinander über und schaffen so eine helle, großzügige Raumwirkung, die den gesamten Bereich äußerst einladend macht. Diese offene Gestaltung bietet nicht nur maximale Flexibilität bei der Einrichtung, sondern fördert auch ein geselliges Miteinander, da sich der gesamte Wohnbereich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein moderner Kachelofen sorgt nicht nur für eine weitere Wärmequelle sondern auch für ein gemütliches Ambiente an kalten Wintertagen. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem, "en Suite-Badezimmer", das ebenfalls modernisiert wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse und den weitläufigen Garten. Hier kann man die Ruhe und den Ausblick auf die Natur genießen, während der Garten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Durch Ein großzügiges Ankleidezimmer und einen Kellerraum hat man zusätzlichen Platz und Stauraum. Eine Garage direkt am Haus schafft zusätzlichen Komfort. Oberhalb des Hauses stehen den Bewohnern außerdem 3 Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsituation ideal löst. Mit seiner Raumaufteilung, den modernen Elementen und der Option, das Gartengeschoss als eigenständige Einheit zu nutzen, besitzt diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Der tolle Ausblick von den Außenbereichen und die naturnahe Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort zum Leben.