Einfamilienhaus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Mosigkau

Das freistehende Einfamilienhaus weist eine Grundstücksfläche von 617 Quadratmeter auf und befindet sich inmitten des Rüsterweg in Mosigkau - somit im östlichen Wohngebiet des Ortes, nahe landwirtschaftlich genutzten Feldern und der B 185.

Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Keller von der Fläche des Haupthauses.

Das Haus wurde um 1958 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von etwa 84 Quadratmeter. Mit einer Nutzfläche von 113 Quadratmeter ist im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.

Sanierungen im Bereich der Heizungsanlage, der Fenster und Versorgungsleitungen fanden Anfang der 1990er Jahre statt. Der Warmwasserspeicher wurde zwischenzeitlich ausgetauscht. Die Heizung wird mittels einer 1991 eingebauten Ölheizung betrieben.
Die Dacheindeckung lässt eine Erneuerung um die 2000er Jahre vermuten.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster.

Die Elektrik sowie die innere Ausstattung, auch im Bereich des Sanitäres müssen nach den heutigen Standards erneuert werden.

Den Zugang zum Haus erreichen Sie über einen Treppenanstieg auf dem Hof, der rechter Hand zu einer überdachten Terrasse auf zwei Ebenen und linker Hand zum Hauseingang führt.

Im Erdgeschoss erschließen sich neben dem Flur das große Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss wurden 2 Schlafzimmer geplant. Durch die nicht ausgebauten, dennoch begehbaren Drempel könnten die Räume neu geordnet oder vergrößert werden.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und über den Hausflur erreichbar. Der Keller bietet neben einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche weitere Abstellräume und den Zugang zum Kellerbereich des Anbaus. Der Keller weist insgesamt eine altersentsprechende Luftfeuchtigkeit auf.

Die Zufahrt auf das Grundstück wurde durch ein Tor eingefasst. Durch die mittig gesetzte DDR-Garage und den Hof würden etwa 2 bis 3 Autos auf dem Grundstück geparkt werden können.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude, welches im hinteren Bereich einsturzgefährdet ist und abgerissen werden muss.

Die Anschlüsse für Trink- und Abwasser sowie für Elektroenergie sind vorhanden.