Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nossen

Objektnr: 1062592

In Nossen präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 24.000 €.
Die ursprünglich 1928 erbaute Villa charakterisiert sich durch Ihren gepflegten Zustand. Im Jahr 1993 erfolgten die umfangreiche und hochwertige Kernsanierung des Hauses.

Die Immobilie umfasst ca. 408 m² Gesamtfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit Praxisräumen auf insgesamt 13 Zimmer verteilt.

Wohnung 1 - Untergeschoss - 2 Zimmer mit neuer EBK - vermietet ab 01.11.2024, Wohnung 2 - Untergeschoss - 2 Zimmer mit Terrasse, Wellness-Highlight ist die Sauna mit Tauchbecken, Arztpraxis - Erdgeschoss mit 6 Zimmer und

Wohnung 3 - 1. Obergeschoss. 4-Zimmer - kann eigengenutzt werden, da der künftige Mieter auszieht. Hier haben wir die Besonderheit, dass die Wohnung über ein außerordentlich großes Wohnzimmer mit ca. 56 m² verfügt, das Highlight bildet der Specksteinofen. Ihrer Kreativität mit der Raumaufteilung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem eine neue Einbauküche, Kaminöfen sowie hochwertigen Keramikboden umfasst, bietet die perfekte Grundlage für die Weitervermietung oder Ihren Einzug.

Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, welcher eine Vielzahl an hochwertigen Pflanzenbestand mit sich bringt und mit der Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Zuletzt runden 6 Frei- und 2 Carportstellplätze für Ihr Fahrzeug, das Ihrer Mieter und die der Praxisbesucher das umfangreiche Angebot ab.


Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.