Haus zum kaufen in Dillingen an der Donau

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer angeschlossenen Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, steht das Gebäude auf einem Grundstück von ca. 385 m² und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 197,5 m² sowie zusätzliche ca. 92,5 m² Nutzfläche. Der Gebäudekomplex umfasst einen zweigeschossigen Wohnbereich mit einem klassischen Satteldach und einen angrenzenden, ebenerdigen Flachdachbereich, der früher als Arztpraxis mit Behandlungsräumen, Wartebereich und Empfang genutzt wurde.

Das Wohnhaus besticht durch insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein behagliches Zuhause bieten. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ebenfalls südwestlich gelegene Terrasse und der angrenzende Garten Ihre privaten Rückzugsorte im Freien sind. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch in die Jahre gekommen, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Das Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster und einer Duschwanne ausgestattet, zudem gibt es mehrere Gäste-WCs und praktische Einbauschränke.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine solide massive Bauweise, zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster, sowie Böden aus Fliesen, Parkett und PVC. Der Keller bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein Highlight: eine Sauna, die zu erholsamen Stunden einlädt. Für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt ein Ofen. Geheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird und auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.