Reiheneckhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

Grundstück
Das Grundstück ist 345m² groß und bietet liebevoll angelegt und behütet den idealen Platz für eine Familie. Der eigene Garten neben und hinter dem Haus ist perfekt angelegt und bietet eine Oase der Ruhe mit vielen wunderschönen Pflanzen und ausreichend Rasenfläche. Für Kinder ist dieses Kleinod ein perfekter Ort zum Spielen. Die großen Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus neben der Garage bietet ausreichend Platz für alle Gartenmöbel und –geräte. Hof und Garten unterstreichen die herrliche, ruhige und seltene Idylle inmitten der Stadt.
Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, welche vorwiegend von Anliegern befahren wird. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit rückwärtigem Gartenzugang. Dieser ist bis zum Hauseingang komplett mit einer hochwertigen und schönen Holzkonstruktion überdacht, so dass man auch im Regen trockenen Fußes inkl. Einkäufen vom Auto zum Hauseingang kommt. Zusätzlich kann man vor der Garage parken sowie auf der schön gepflasterten und mit einem Doppeltor versehenen Fläche auf dem Hof vor dem Haus.

Gebäude und Aufteilung
Im Erdgeschoss wird der Anbau von 1998 als Eingangsbereich, Küche und Gäste-WC genutzt, der kernsanierte Teil als riesiges
Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Über eine schmale Treppe erreicht man das Dachgeschoss, das aktuell als großer Mehrzweckraum genutzt wird. Hier könnte man z.B. zwei Kinderzimmer errichten.

Außerdem befinden sich hier
die neue Gas-Zentralheizung sowie ein weiteres WC (das vierte im Haus) und ein Waschbecken.

Die geflieste Einliegerwohnung im Untergeschoss ist taghell und mit einem eigenen Zugang zu erreichen (fehlt im vorliegenden Grundriss, wird nachgereicht). Sie verfügt über ein großes eigenes Badezimmer mit Dusche und befindet sich in dem
Anbau von 1998.