Etagenwohnung in Köln-Brück

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Brück. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Bestandsliegenschaft und verfügt über 73,60 m² Wohnfläche zzgl. 13,24 m² Nutzfläche im Spitzboden, welcher durch eine Treppe verbunden ist und vollumfänglich genutzt werden kann.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 740,00 + € 50,00 für die Garage.
Die von dem Mieter zur entrichtenden Nebenkosten betragen monatlich € 120,00.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal für ein Eltern- und ein Kinderzimmer eignen. Das moderne Wannen-/Duschbad mit WC ist zeitlos gefliest und bietet genügend Platz für eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Küche ist separat gelegen und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstücksplatz. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus Fliesen, was eine pflegeleichte Reinigung ermöglicht.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 € inkl. Erhaltungsrücklage.

Die zur Wohnung gehörende Gas-Etagen-Heizung wurde im November 2024 erneuert.