Immobilie in Bad Kohlgrub

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten befindet sich sehr ruhig gelegen im oberen Kurgebiet und wurde im Jahr 2002 mit einem aufwändigen Innenausbau hochwertig saniert.

Die großzügige Familienwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von rund 140 m².
Derzeit verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Mit einem kleinen baulichen Aufwand lässt sich noch ein weiteres abtrennen.

Der Zugang erfolgt entweder über den Haupteingang oder exklusiv für diese Einheit über eine Treppe auf der Westseite mit direkten Zugang in die eigene Garage, was ein Gefühl von Privatsphäre und Wohnen im eigenen Haus vermittelt.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt durch edle Materialien wie Sollnhofener Fliesen im Bad und in der Diele, sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen.
Die geschmackvolle Landhausküche mit Miele-Markengeräten bietet Platz für einen Esstisch und hat Zugang zum umlaufenden Balkon. Ein besonderer Holzofen heizt zudem das angrenzende Wohnzimmer mit.
Vom hellen Wohnzimmer mit großen Fenster, gelangt man auf die überdachte und geschützte Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, während das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von 24 m² bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit knapp 10m2 ist mit einer Badewanne, einer Dusche, WC und Bidet, Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab.

Das Auto kann auf einem Stellplatz in der Doppelgarage geparkt werden (€18.000). Diese wurde im Jahr 2002 neu gebaut und verfügt über ein elektrisches Rolltor und bietet durch die Größe und enorme Höhe viel Platz für Sportequipment etc.
Auch ein Wohnmobil oder ein Bus kann aufgrund der Durchfahrtshöhe bequem hier parken.
Ein weiterer Außenstellplatz kann bei Bedarf und auf Wunsch dazu erworben werden (€ 5.000).

Im Untergeschoss steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Fenster (ca. 6m2) zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung bietet viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Ambiente legen.