Etagenwohnung in Leipzig-Heiterblick

FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet Ihnen exklusiv diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 58 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Hermelinstraße 2, 04329 Leipzig. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die ideale Raumaufteilung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie rechterhand das großzügige Badezimmer erreichen, das mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Das große Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Das Gebäude wird von der Eigentümergemeinschaft (WEG) sorgfältig instand gehalten. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der zu erzielende Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 8,50 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 314,78 EUR.

Der Kaufpreis für diese exklusive Immobilie beträgt 127.000,00 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage in der Hermelinstraße 2 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in einer nachgefragten Leipziger Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.