Erdgeschosswohnung in Aldenhoven

Attraktive Erdgeschosswohnung mit vielseitigem Potenzial – Ideal für Anleger und Eigennutzer!

Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 77,09 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die gepflegte Immobilie, die Teil eines sanierten 3-Familienhauses ist, verbindet solides Potenzial für Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, zukünftig selbst einzuziehen und die Vorzüge der Wohnung zu genießen.

Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Als besonderes Highlight gehört eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche zur Immobilie – ideal für Freizeit und Erholung im Freien.

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 520 € vermietet. Egal ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Gasheizung, der Leitungen und weiterer relevanter Sanierungen, die die Energieeffizienz und den Zustand nachhaltig verbessert haben.

Die zentrale Lage in Aldenhoven macht diese Immobilie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur spricht sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner an.

Entscheiden Sie sich für diese vielseitige Immobilie und profitieren Sie von stabilen Erträgen oder einem neuen Zuhause mit Potenzial für die Zukunft!

Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude aktuell noch in der Aufteilungsphase befindet. Eine potenzielle Beurkundung wird gemeinsam mit Ihnen in Voraussicht der Aufteilung terminiert.