Einfamilienhaus zum kaufen in Schrobenhausen

Objektnr: 1064138

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schrobenhausen OT Sandizell verbindet durchdachte Funktionalität mit wohnlichem Komfort und bietet die perfekte Grundlage für Familien oder Kapitalanleger. Das 2017 von Massahaus erbaute Fertighaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wartet darauf, Ihr Leben zu bereichern.

Ein Zuhause mit Holzständerbauweise und großem Potenzial
Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet, mit gedämmten Fermacell-Wänden, die hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima bieten. Die Dachneigung von 28° sorgt für großzügigen Platz und Helligkeit in allen Räumen. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit speziell aufbereitetem Wasser, trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei und verlängert die Lebensdauer der Installationen. Eine Solaranlage ist bereits vorhanden, und die Möglichkeit, eine PV-Anlage zu ergänzen, macht das Haus nachhaltig und zukunftssicher. Besonders vorteilhaft: Vom Hochwasser blieb die Immobilie stets verschont.

Komfort im Inneren, Möglichkeiten im Außenbereich
Die hochwertige Einbauküche mit kratzfester Arbeitsplatte und einer Wasseraufbereitungsanlage ist ein echtes Highlight, das sich in das moderne Gesamtbild einfügt. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen großzügigen Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Auch im Außenbereich lässt das Haus keine Wünsche offen. Der Garten bietet nicht nur Raum zur Entspannung, sondern ist bereits perfekt für die Installation eines Whirlpools vorbereitet: Ein solides Fundament, die Stromversorgung und eingegossene H-Bolzen, die den Bau einer Überdachung erleichtern, sind vorhanden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung.

Praktische Details, die überzeugen
Hinter der massiven, noch fertigzustellenden Garage befindet sich ein Anbau, der sich hervorragend als Abstellraum nutzen lässt. Der Flüssiggastank im Garten fasst beeindruckende 2400 Liter – doppelt so viel wie üblich – und sorgt für eine zuverlässige Energieversorgung.

Dieses charmante Haus kombiniert wohnlichen Komfort, Investitionspotenzial und Raum für individuelle Entfaltung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen überzeugen und machen Sie Sandizell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 6 Zimmer. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der Glasfaseranschluss, der jederzeit für eine schnelle Internetverbindung sorgt. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung nebst Möblierung.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 515 m² großes Grundstück freuen. Der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.