Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen
Aachen-Beverau: gepflegtes MFH in ruhiger Lage mit 5 WE - ca. 312 m² - Garten - Balkone - Garagen
52066
Aachen
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- Kaufpreis
- 829.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 312 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36301568
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 312.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 774,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 829.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.657,05 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das 3- geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 2 Garagen wurde 1964 erbaut und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Immobilie wurde fortlaufend Instand gehalten. Umgeben ist das Haus von einem großen Grundstück, das möglicherweise noch Potential zur Erweiterung bietet (eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt).
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m (1 Wohnung im EG und eine im 1. OG) ca. 66 m (ebenfalls im EG und 1. OG) und ca. 77 m (DG). sind sehr gut vermietbar und aktuell alle vermietet. Bis auf die Dachgeschosseinheit verfügen alle Wohnungen über einen Balkon, die EG- Wohnung links zusätzlich über einen Gartenanteil an der linken Hausseite. Der größere Bereich des Gartens rechts neben dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr 31.428,- € inklusive der beiden Garagen und sind steigerungsfähig.
Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m (1 Wohnung im EG und eine im 1. OG) ca. 66 m (ebenfalls im EG und 1. OG) und ca. 77 m (DG). sind sehr gut vermietbar und aktuell alle vermietet. Bis auf die Dachgeschosseinheit verfügen alle Wohnungen über einen Balkon, die EG- Wohnung links zusätzlich über einen Gartenanteil an der linken Hausseite. Der größere Bereich des Gartens rechts neben dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr 31.428,- € inklusive der beiden Garagen und sind steigerungsfähig.
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Lage
52066 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.466,16 €/m² in Aachen.
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