Dachgeschosswohnung in Halle (Saale)-Böllberg/Wörmlitz

Diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet mit ca. 61 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur einen grandiosen Ausblick, sondern auch alles, was das Herz eines Kapitalanlegers oder eines zukünftigen Eigentümers höherschlagen lässt.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in diese attraktive Wohnung. Vom Flur aus betreten Sie das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. In klassischem Weiß gehalten, bietet es zeitlosen Komfort. Weitergehend gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und Platz für eine offene Küche überzeugt – der perfekte Lebensmittelpunkt für Ihre zukünftigen Mieter oder für Sie selbst. Das Highlight der Wohnung ist die große, umlaufende Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen und Genießen eines einzigartigen Blicks ins Grüne eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert diese besondere Wohnung.

Zusätzlichen Komfort bieten das dazugehörige Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist und somit zusätzliches Potenzial bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Das aktuelle Hausgeld beträgt 334 €, zuzüglich 62,40 € für die Instandhaltungsrücklage. Dies macht die Wohnung zu einer rentablen Kapitalanlage in einer begehrten Lage.

Ein Hinweis: Aktuell besteht ein Schaden am Gemeinschaftseigentum im Bereich des Dachs. Die Hausverwaltung ist bereits mit der Klärung und Regulierung des Problems beschäftigt, um eine schnelle Lösung herbeizuführen.

Die Wohnung eignet sich aber nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als ideale Selbstnutzer-Einheit. Sollten Sie die Wohnung für sich selbst nutzen wollen, stehe ich Ihnen gerne unterstützend zur Seite – sei es bei der Finanzierung, bei der Planung von Umgestaltungen oder mit weiteren Tipps und Informationen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Potenzial zu investieren oder sich selbst ein neues Zuhause zu schaffen! Die gefragte Lage, der Ausblick und die solide Vermietbarkeit machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!