Doppelhaushälfte zum kaufen in Ziemetshausen

*Willkommen in der Natur*
Wo sind die Individualisten, die Menschen mit dem Traum nach Platz im Grünen, die Tierliebhaber und nicht alltäglichen Freigeister?

*Hier werden Sie fündig*
Dieses besondere Anwesen am Rande der westlichen Wälder bei Augsburg, unterhalb des Klosters Maria Vesperbild, bietet eine einmalige Gelegenheit inmitten der Natur zu leben und sich den Traum von Tierhaltung und Selbstversorgung zu.

Dieser Außenbereich schafft ein Gefühl der Abgeschiedenheit, und gleichzeitig liegt die B300 gleich nebenan – so sind auch Augsburg und Krumbach schnell erreichbar.

Das Grundstück besticht durch seinen natürlichen Baumbestand und Buschwerk, die das Anwesen einrahmen.
Ein Teil des Grundstücks wird derzeit als Koppel und Offenstall für Tiere genutzt, ideal für Pferde, Schafe, Ziegen oder auch exotischere Tiere wie Alpakas oder Strauße.
Dem nicht genug, können angrenzende Wiesen und Felder dazu gepachtet werden. Derzeit für 50,- € jährlich.

Neben dem großzügigen Grünbereich bietet das Anwesen durch zwei eigenständige Doppelhaushälften flexible Wohnkonzepte:
Es ist perfekt als Familienanwesen nutzbar, eignet sich jedoch ebenso für eine Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten, wie hier die Doppelhaushälfte 2 im Angebot beschrieben.

Dies ist eine tolle Möglichkeit für befreundete Familien, oder Wohngemeinschaften, getrennt und doch zusammen zu Leben.
Ebenfalls könnten Sie durch den möglichen Erwerb beider Doppelhaushälften Ihre Finanzierung durch die Vermietung einer Wohnung perfekt darstellen.

Doppelhaushälfte 2

Erdgeschoss ca. 105 m² WFL:

Die linke Doppelhaushälfte beeindruckt im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der auf ca. 30 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden und im Split-Level-Stil zu erreichen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass sich als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Obergeschoss ca. 83 m² WFL:

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das bereits ausgebaut wurde und eine überraschende Raumgestaltung bietet:
Ein geräumiges Schlafzimmer mit fast 40 m², Holzdecke mit gebürsteter Thermofichte und einer wunderbaren Aussicht, lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer kann als Rückzugsort oder, wie derzeit genutzt, zur Vermietung dienen. Außerdem noch ein zusätzliches Zimmer mit ca. 26 m² in wunderschönem Holzstil verkleidet.

Zu dieser Doppelhaushälfte gehören noch eine Werkstatt oder Stall, ein Hobbyraum mit ca. 25 m² und ein bis zum Giebel offener Anbau mit fast 43 m² für Ihren Fuhrpark.
Hier besteht auch noch die Möglichkeit Ihren Wohnraum nach Bedarf zu erweitern.

Für alle Pferdeliebhaber ist ein Paddock bereits vorbereitet.