Etagenwohnung in Erding

In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Altstadt von Erding schätzen. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das historische Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 auf Geowärme umgestellte Heizungsanlage, die ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich wurde bereits ein Teil des Gebäudes mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Eine praktische Nische schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch zu vereinen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit genügend Platz für Ihre Möbel und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro. Der edle Echtholzparkettboden, der im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer verlegt wurde, verleiht der Wohnung ein elegantes und behagliches Ambiente.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kfz-Stellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die S-Bahn und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und bietet Ihnen damit die Möglichkeit eines zeitnahen Selbstbezugs oder einer attraktiven Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!