Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Zuffenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In dieser spannenden 2-Zimmer-Wohnung im DG (Bühne) können Ihre Träume wahr werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, den Ausbau ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Sie können SOFORT mit dem Ausbau beginnen, denn das Baugesuch ist genehmigt und liegt beim Eigentümer!

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin davon.

Auch das Thema Förderungen/Zuschüsse für Dachausbau und Dachsanierung kann hier interessant sein.

Der Aufteilungsplan ist in dieser Anzeige hochgeladen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die im Aufteilungsplan (ATP) mit der Nr. 12 gekennzeichnet.

In den Jahren 2016, 2020 & 2024 gab es umfassende Sanierungen & Modernisierungen vom Eigentümer an der Immobilie. Einen Auszug der durchgeführten Arbeiten finden Sie anbei:

- 2016: Modernisierung mehrerer Bäder und WCs
- 2016: Modernisierung des Treppenhauses
- 2016: Erneuerung der Fassade + teilweise Austausch der Fenster
- 2020: Umnutzung und Ausbau der ehemaligen Kfz-Werkstatt im Erdgeschoss zu 2 Wohneinheiten (2x 4-Zimmer-Wohnung) mit Einbauküche sowie einer Außendämmung
- 2020: Erneuerung der Eingangstüre und des Eingangsbereichs
- 2020: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2024: Erdgeschoss, in den beiden Wohneinheiten werden insgesamt 8 Zimmer, jeweils die Bäder, Flure, WC´s, Bäder, neu gestrichen, alle 8 Zimmer werden möbliert
- 2024: 1. OG rechts, 2-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche
- 2024: 2. OG rechts, 3-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche
- 2024: 2. OG Mitte rechts, 1-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche
- 2024: 2. OG Mitte links, 3-Zimmer-Wohnung saniert, möbliert, mit Einbauküche

Das Grundstück verfügt über mehrere Stellplätze die zu einem Kaufpreis von je 8.500,00 € erworben werden können.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer aktuell Wohnungs- & Teileigentum aufgeteilt.

Das Mehrfamilienhaus wird durch uns als Immobilienmakler in Form von Wohnungs- & Teileigentum vermittelt. Daher können wir Ihnen auch mehrere Einheiten im Haus anbieten.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


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