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Erdgeschosswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

*provisionsfrei* vermietete Erdgeschosswohnung, Terrasse und Kaminofen, gepflegtes 5-Familienhaus

Theo-Neubauer-Straße
99085 Erfurt, Krämpfervorstadt
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Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Fläche
69.36 m²
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Objekt-ID: 36305741

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.36 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 185.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.667,24 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt, unweit der Innenstadt gelegen. Das Gebäude wurde 1906 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

2009/2010 wurde die Immobilie vom Eigentümer komplett und hochwertig in allen Gewerken saniert. Auch die Außenanlage im Innenhof wurde aufwendig gestaltet, es entstand eine großzügige Terrasse für die Erdgeschosswohnung und eine Gemeinschaftsfläche. Die Mieter verweilen gern hier.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten.

Durch gefragte Wohnungsgrößen und der vorteilhaften Lage profitieren Sie von einem attraktiven Renditeobjekt mit guter Vermietbarkeit.

Dieses Verkaufsangebot umfasst die Wohnung 1, Erdgeschoss
Raumaufteilung, siehe Grundriss
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Bad
- Keller
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum auf halber Geschosstreppe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Zeit bis zu einer möglichen Eigenbedarfskündigung einplanen können (Erstverkauf nach Umwandlung).
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Lage

Theo-Neubauer-Straße
99085 Erfurt
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Erfurt Krämpfervorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.336,38 €/m² in Erfurt - Krämpfervorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.913,64 €/m².

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