Etagenwohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt, unweit der Innenstadt gelegen. Das Gebäude wurde 1906 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

2009/2010 wurde die Immobilie vom Eigentümer komplett und hochwertig in allen Gewerken saniert. Auch die Außenanlage im Innenhof wurde aufwendig gestaltet, es entstand eine großzügige Terrasse für die Erdgeschosswohnung und eine Gemeinschaftsfläche. Die Mieter verweilen gern hier.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten.

Durch gefragte Wohnungsgrößen und der vorteilhaften Lage profitieren Sie von einem attraktiven Renditeobjekt mit guter Vermietbarkeit.

Dieses Verkaufsangebot umfasst die Wohnung 2, 1. OG
Raumaufteilung, siehe Grundriss
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Bad
- Abstellraum
- Keller
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum auf halber Geschosstreppe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Zeit bis zu einer möglichen Eigenbedarfskündigung einplanen können ( Erstverkauf nach Umwandlung).