Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Gerthe

Nach dem Tod meines Mannes habe ich mich dazu entschlossen, unser Haus zu verkaufen. Die Pflege einer so großen Immobilie erfordert viel Zeit und Aufwand, was ich allein nicht mehr bewältigen kann.

Es handelt sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten von 25 m² bis 120 m². Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, einen Lagerraum, eine Gewerbeeinheit (eine kleine Pizzeria/Imbiss) und einen voll unterkellerten Bereich.

Mein Mann und ich haben viel Geld und Zeit investiert, um aufwändige Renovierungsarbeiten durchzuführen, die Wohnungen zu sanieren und die Substanz des Hauses zu erhalten. Alle Wohnungen bis auf eine sind vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von 48.298 Euro. (Kaltmiete)
Soll-Einnahmen: 85.625,00

Das Haus bietet eine erstaunliche Rendite für den zukünftigen Besitzer; die Keller sind trocken, eine Gaszentralheizung ist vorhanden, und die Mieter sind pflegeleicht.
Außerdem verfügt das Haus über trockene Keller, eine effiziente Gaszentralheizung und eine attraktive Lage. Einige der Wohnungen sind renoviert und bieten somit optimalen modernen Wohnkomfort.

Bei ernsthaftem Interesse am Erwerb des Hauses (Bonität vorausgesetzt) bin ich bereit, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vorzustellen.

Haus Nr. 9:

Apartment EG: 25m²
Apartment 1 OG: 25m²
Apartment 2 OG: 25m²
Apartment DG: 25m²


Haus Nr. 11:

Mieter 1: EG links 95 m²
Mieter 2: EG rechts 98 m²
Mieter 3: 1 OG links 79 m²
Mieter 4: 1 OG Mitte 45 m²
Mieter 5: 1 OG rechts 80 m²
Mieter 6: 2 OG links 79 m²
Mieter 7: 2 OG Mitte 45 m²
Mieter 8: 2 OG rechts 120 m²
Mieter 9: EG Hof 20 m²


Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, sehr gut vermietbare Lage, gute Mietstruktur.


Der Preis ist in einem gewissen Maße Verhandelbar !
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Bonität mit bei und melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse.