Einfamilienhaus zum kaufen in Schlaubetal

Wer die unmittelbare Nähe zur Natur liebt liegt bei dieser Immobilie genau richtig!
Einen Schritt durch das seitliche Gartentor und die wald- und seenreiche Landschaft des schönen Schlaubetals lädt zur Erholung oder sportlichen Aktivitäten ein.

Das 1993 in massiver Bauweise (Ytong-Porenbeton-Plansteine) errichtete Haus ist nicht unterkellert, hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einen zu Lagerzwecken dienenden Spitzboden.
Die ursprünglich vorhandenen 103 m² Wohnfläche wurden 1998 durch den Anbau eines 6,00 m x 3,50 m großen, beheizten Wintergartens auf 122 m² erweitert.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung über Nachtspeicherheizung, auch das Warmwasser wird elektrisch generiert.
Um die Stromkosten insgesamt trotzdem günstig zu halten, wurde 2022 eine Photovoltaik-Anlage mit 17 kWP auf dem Nebengebäude installiert.
Damit beliefen sich die Kosten für Heizung und Warmwasser im letzten Abrechnungszeitraum (23/24) auf insgesamt 2.805,- €.
Das ist im Vergleich mit durchschnittlichen Jahreskosten von 2.700,- € bei einem vergleichbaren Haus mit Gasheizung und „normalem“ Stromverbrauch z.Zt. nur geringfügig mehr! (Angaben dazu s. Sonstiges)
Dies kann aber bei den von der Politik avisierten fallenden Strompreisen 2025 sogar günstiger werden.
Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen vor Übergabe des Hauses neu installierten Kaminofen (kommt an die Stelle wo jetzt noch der Kamin steht) mit Festbrennstoffen zu betreiben.

Das am nordöstlichen Rand von Fünfeichen befindliche Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt 812 m².
Eine ca. 30 m² große Terrasse auf der Südseite, das Nebengebäude als Doppelgarage mit einem beheizbaren Hobbyraum und Lager im DG, ein wärmegedämmter Pool mit 4,20 m Durchmesser und Wärmepumpe, ein Geräteschuppen, ein kleines Gewächshaus sowie der sehr schön gestaltete Garten (mit Gardena Bewässerungsanlage) und die Pflasterung der Verkehrsflächen runden den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie ab.