Mehrfamilienhaus zum kaufen in Feuchtwangen

Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und zeichnet sich durch kontinuierliche Modernisierungen aus. Mit insgesamt 6 Zimmern, aufgeteilt auf zwei separate Wohnungen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt.

Die Wohnfläche beträgt 115 Quadratmeter und ist geschmackvoll gestaltet. Die Böden sind überwiegend mit Echtholzparkett, Fliesen und PVC ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Ausstattung gewährleistet. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert und entspricht modernen Standards. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990 und tragen zur guten Energiebilanz des Hauses bei.

Die Elektrik wurde in zwei Etappen erneuert: 2014 und 2021, sodass das Haus in diesem Bereich auf dem neuesten Stand ist. Im Jahr 2017 wurde eine neue Haustür eingebaut, und 2022 erhielten die Wohnungstür sowie die Türen im Wohnbereich des Erdgeschosses einen Austausch. Eine weitere bedeutende Modernisierung erfolgte 2018, als die Fassade gestrichen und das Dach gedämmt wurde. 2020 wurde das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe-Luft-Wasser-Heizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zudem gibt es im Keller eine Waschküche sowie zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Abstellkammern nutzen lassen. Zwei Garagen und zwei freie Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.100 € generiert. Diese Immobilie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor