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Reihenmittelhaus zum kaufen in Ansbach-Ansbach-Stadt

Renoviertes Reihenhaus mit 3 Zimmern in zentraler, ruhiger Lage

91522 Ansbach, Ansbach-Stadt
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Kaufpreis
197.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36305861

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Grundstücksfläche: 110,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 197.000 €
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Preis/m²: 2.188,89 €
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Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert. Zunächst erfolgten 2016 grundlegende Sanierungsmaßnahmen: Die Wasserleitungen, die Fenster und die Elektrik wurden vollständig erneuert.

Vor 2020 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert und mit Steinwolle gedämmt, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. 2024 wurde das Haus erneut modernisiert und renoviert. Dabei wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, das Badezimmer repariert und die Böden in den Räumen erneuert – PVC, Laminat und Fliesen sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Raumgefühl.

Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Auf 90 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 110 Quadratmetern. Ein kleiner Außenbereich bietet Raum für entspannende Momente an der frischen Luft. Zudem besteht die Möglichkeit, eine 1-Zimmer-Wohnung nebenan für 50.000 € (Preis nur in Kombination gültig!) zu erwerben, um den Wohnraum zu erweitern und das Haus noch großzügiger zu gestalten.

Mit seiner modernen Ausstattung und der guten Lage eignet sich das Reihenhaus hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Lage

91522 Ansbach
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Ansbach Ansbach-Stadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.990,75 €/m² in Ansbach - Ansbach-Stadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ansbach liegt derzeit bei 3.889,93 €/m².

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