Sonstige zum kaufen in Hameln

Exklusive Merkmale:
- Besonders idyllische Lage am Waldrand
- City-nah gelegen, ca. 1.900 m bis in die Fußgängerzone
- Herrlicher Weit-Blick über Hameln ins Weserbergland
- Viel Privatsphäre
- Sehr gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung (Haltestelle direkt am Grundstück)
- Hameln ist ein beliebter, international bekannter Ausflugs- und Urlaubsort

Dieses stattliche historische Wohn- und Gewerbeobjekt mit nostalgischem Charme und wunderbarem Panorama-Ausblick befindet sich in exponierter Waldrand-Lage am Stadtrand Hamelns. Das eindrucksvolle Anwesen ist ruhig gelegen, naturnah und zugleich City-nah. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich direkt am Grundstück (Gesamt-Grundstücksfläche: 2.743 m², davon 2.113 m² Eigenland, Rest Pachtfläche).

Die Villa „WEITBLICK“ wurde bisher ganzjährig als Gasthaus mit Restaurant, Biergarten, Kegel- und Bowlingbahn betrieben. Die Gewerbefläche von ca. 1.566 m² bietet jedoch viele alternative Möglichkeiten über die bisherige Nutzung hinaus, z.B. als Künstler-WG mit Atelier.

Durch den Biergarten gelangt man in die voll ausgestatteten Gasträume mit Restaurant im Erdgeschoss. Direkt an die Gasträume angeschlossen sind die Bowlingbahnen sowie eine Kegelbahn mit sechs Scherenbahnen und eine separate, voll ausgestattete Schiedsrichterbox plus weitere Gasträume. Die Kegelbahn wird versorgt durch ein Blockheizkraftwerk, welches in 2011 zusätzlich eingebaut wurde.

Das rustikale Restaurant mit ansprechendem Ambiente ist komplett bestuhlt. Zur Ausstattung gehört eine große, gemütliche Theke mit Zapfanlage, Kühlschränken und diversem Zubehör. Die angrenzende großzügige Küche ist ebenso vollausgestattet. Ein Kühlhaus und weitere Lagerräume befinden sich im Erdgeschoss.

In das 1. OG. gelangen Sie direkt aus den Gasträumen oder über den separaten wunderschönen Treppenaufgang, direkt aus dem Biergarten kommend. Das 1. OG ist teilweise renoviert und wurde bis Anfang des Jahres ebenfalls gastronomisch genutzt. Der Saal ist in 2020 neu bestuhlt worden.

Eine historische, original-erhaltene Holztreppe führt ins 2. OG. Über die offene Galerie gelangt man in die beiden bereits renovierten Wohnungen. Von hier kann man den traumhaften Panorama-Ausblick über Hameln genießen.

Als Wohn- und Gewerbe-Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten ist ein solches Anwesen besonders für jene interessant, die nicht zwingend auf die örtliche Nähe zu einer Großstadt angewiesen sind. Menschen in Kreativberufen, Architekten und Designer fühlen sich in einem historischen Gebäude ebenso gut aufgehoben, wie Berufstätige, die in Zeiten digitaler Medien auch von zu Hause aus arbeiten können.

Die Villa „WEITBLICK“ verfügt über ein ansehnliches Platzangebot, das auf die individuellen beruflichen und privaten Ansprüche flexibel angepasst werden kann. Der Charme des historischen Gebäudes macht die Villa für viele gewerbliche Zwecke wie auch für den privaten Nutzer äußerst attraktiv. Eine Ausbaureserve von mindestens 200 m² befindet im DG.

In dieser Immobilie kann der ideale Mix aus Arbeiten & Leben unter einem Dach Realität werden.

Nutzungsmöglichkeiten:
- Weiterführung der Gaststätte mit Kegel- und Bowlinganlage
- Langzeit-Vermietung / Mietwohnungen
- Umwandlung in großzügige Privat-Immobilie. Geschütztes Wohnen auf großzügigem Raum mit privatem
+ Spa-, Wellness- und Sport-Bereich
+ Sauna-Landschaft mit Pool / Whirlpool
+ Privat-Kino
+ Ballett- oder Tanzsaal
- Umwandlung in Miet-Büros / Co-Working
- Umwandlung in Tonstudio, Probenraum, Stage für Musiker / Bands
- Ausbau als Film- und Fotostudio
- Umwandlung in Ateliers mit Künstler-WG