wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Hemau

Großes Einfamilienhaus mit Büroflächen in Hemau

93155 Hemau
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
5
Fläche
212 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 36305991

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 212.00 m²
Grundstücksfläche: 973,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.981,13 €
Mit Immobilienpreisen Hemau vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1986 am nordöstlichen Rand der Gemeinde Hemau als Einfamilienhaus mit Bürofläche aus durchwegs hochwertigen Materialien errichtet. Ca. 1991 wurde die Hälfte der Doppelgarage zur Erweiterung der Büroräumlichkeiten umgebaut und ca. 1994 die nach Südosten ausgerichtete Terrasse zu einem wunderschönen Wintergarten. Eine umfangreichere Innensanierung erfolgte ca. 2017. Dabei wurden u. a. die Küche erneuert, eine zweite Küche im Dachgeschoss eingebaut sowie einige Türen und Fenster erneuert.

Im Erdgeschoss liegen links vom Flur die Büroräumlichkeiten mit ca. 58 m² und ein Gäste-WC. Rechter Hand gelangt man in die Küche mit Speis und das helle Wohn- und Esszimmer. Hier tragen die beiden nach Südosten und Südwesten ausgerichteten beheizbaren Wintergärten sowie der Kachelofen zu einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre bei. Der größere Wintergarten (ca. 28 m²) ist mit einer elektrischen Markise und mit Sonnen- und Windwächter ausgerüstet. Die Böden beider Wintergärten sind mit schönen Natursteinplatten ausgelegt. Alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung.

Über die massive und von einem großen Fenster beleuchtete Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Die drei geräumigen Schlafzimmer sind mit Parkett belegt. Neben der neuwertigen Küche befinden sich ein separates WC sowie das große Bad mit Dusche und Wanne. Fünf Satteldachgauben geben den Räumen auf der Südwestseite viel Licht und dem Haus zur Straßenseite hin sein markantes Profil. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m² und den zusätzlichen Büroflächen ergibt sich ein sehr großzügiges Raumangebot.

Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich die ca. 2015 eingebaute Ölheizung, ein Wasch- und ein Trockenraum, zwei Werkräume mit WC sowie ein ca. 2017 eingebauter Duschraum. Ein Hauswasserwerk transportiert Brauchwasser aus der 15.000-Liter-Zisterne im Garten zur Nutzung in den Keller. Feuchtigkeit in den Kellerwänden macht eine Sanierung notwendig.

Die Garage bietet zwei hintereinander gelegene Stellplätze. Vor dem Haus befinden sich fünf gepflasterte Besucherparkplätze. Der große, wunderbare Garten ist ein Idyll mit Gartenteich.

Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie sich für diese besondere Immobilie interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

93155 Hemau
Map

Hemau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.605,40 €/m² in Hemau.

Mit Immobilienpreisen Hemau vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Hemau
370.000 €
5 Zi.
205 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Hemau; Immobilien Hemau; Haus mieten Hemau; WG Zimmer Hemau; Wohnung Hemau kaufen; Haus kaufen Hemau; Immobilienpreise Hemau Mietspiegel Hemau

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben