Haus zum kaufen in Euerbach

Zum Verkauf steht dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage. Auf einem 542 m² großen Grundstück gelegen, wird die Immobilie durch einen ansprechenden Windfang bzw. Eingangsbereich betreten, welcher gelungen in das offen gestaltete Treppenhaus mit Garderobenfläche überleitet. Durch dieses wird auch das schöne Gäste-Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, WC und Handwaschbecken betreten. Das sonstige Erdgeschoss ist offen und mit einer Fläche von rd. 55 m² großzügig gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierschrank ist im Kaufpreis enthalten und wird mit veräußert. Der Wohn-/Essbereich ist durch große bodengleiche Fensterflächen sehr schön belichtet und verfügt über eine Austrittsmöglichkeit in den überdachten Terrassenbereich sowie in den Gartenbereich. Ein schöner Holz-Kaminofen sorgt für ein behagliches Raumgefühl.
Das Obergeschoss wird derzeit durch einen offenen Arbeitsbereich erschlossen. Hier würde sich ggf. ein dritter Schlafraum abteilen lassen. Zwei Kinderzimmer sind bereits im Obergeschoss vorzufinden. Komplettiert wird diese Geschossebene durch das Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Wanne und WC.
Durch die Hanglage des Anwesens ist das Untergeschoss hälftig als vollwertiger Wohnraum nutzbar. So ist im Untergeschoss ein Gäste-Zimmer (derzeit in Kombination auch als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen genutzt) vorzufinden, welches über eine Austrittsmöglichkeit in das Carport verfügt. Die geräumige Garage mit Elektrotor kann auch direkt durch den Flur betreten werden. Der Technikraum samt Entkalkungsanlage und Warmwasserspeicher rundet das Untergeschoss ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe VIESSMANN. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Außenanlagen bestehen u.a. aus einem gepflasterten Hofbereich, welcher als Zufahrt in die Garage und in das Carport dient. An der Hauseingangstüre ist ein hochwertiges Vordach verbaut. Der rückwärtige und seitliche Gartenbereich ist durch ansprechende Natursteinmauern terrassiert. Ein Schuppen bietet praktischen Abstellraum. Durch den o. g. Wohn-/Essbereich ist der überdachte Freisitz zu erreichen. Diverse befestigte Wegflächen sorgen für die Erschließung.