Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Leherheide

- Grundstück: ca. 700 m²

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- Objektart: Zweifamilienhaus | EFH mit Einliegerwohnung

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- Baujahr: Vorderhaus ca. 1949, Hinterhaus ca. 1978

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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 264 m² (EG 144 m² | OG 120 m²)

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- Zimmer: 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs

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- Aufteilung: Einliegerwohnung (EG): 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC (ca. 81 m²); Haupthaus (EG): offener Koch-/Wohn-/Essbereich, G-WC (ca. 63 m²), Haupthaus (OG): 4 Zimmer, Kaminzimmer, 2 Bäder (ca. 120 m²)

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- Einbauküche: vorhanden im Haupthaus und Einliegerwohnung

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- Bäder: Haupthaus (OG): Wannen- & Duschbad mit Fenster und Bidet sowie ein weiters Duschbad mit Fenster und Bidet; Einliegerwohnung: Wannen- und Duschbad mit Fenster

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- Gäste-WC: vorhanden im Haupthaus und Einliegerwohnung

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- Balkon: über die gesamte Hausbreite gehender Süd-Balkon mit großer Dachterrasse vorhanden

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- Terrasse: sonniger Wintergarten hinter dem Haus (vom Wohnzimmer aus begehbar) und eine kleine Terrasse vorhanden; eine weitere Terrasse vorne gehört zur Einliegerwohnung

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- Fenster: isolierverglaste Holzfenster, im OG teilweise einfachverglast, teilweise mit Rollläden (z. T. elektrisch betrieben)

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- Türen: Holztüren in Holzzargen

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- Fußböden: Parkett, Teppichboden, PVC, Fliesen

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- Treppe: offene Massivholztreppe mit Stahlgeländer

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- Kamin/Ofen: freistehender Kaminofen im Kaminzimmer im OG

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- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2011), Brennwerttechnik

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- Keller: Vollkeller, teilweise mit Tageslichteinfall

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- Fassade: roter und weißer (Rückseite des Hauses) Klinker

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- Dach: Winkel-Satteldach sowie kleiner Anteil Flachdach

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- Dachboden: vorhanden und überwiegend ausgebaut u. a. großzügiges Kaminzimmer mit sichtbarer Balkenlage, großen Fensterfronten, diversen Sitzecken und Galerie

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- Geschossdecken: Betongeschossdecke & Holzbalkenlage

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- Garage: vorhanden

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- Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum

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- Nebengebäude: massiver Bau hinter dem Haus mit Schwimmbecken, Dusche, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, großen Schiebetüren und elektrisch betriebenen Rollläden

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- Sonstiges: Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss und kann an das Glasfasernetz angeschlossen werden.

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- Energieausweis: siehe Anlage

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- Mieteinnahmen: Die Einliegerwohnung im vorderen Teil des Hauses, Erdgeschoss ist seit März 2021 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell € 440,00 Kaltmiete monatlich, das entspricht einer jährlichen Kaltmieteinnahme von € 5.280,00.

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- Erbbauvertrag: nein

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- Übergabe: nach Vereinbarung