Einfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Wir verkaufen unser gut gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain, bisher genutzt als Drei Generationen Haus.
Das Haus bietet im Erdgeschoss 123 m² und im Obergeschoss 67 m² gut belich-tete Wohnfläche jeweils mit Küche und Bad, im EG zusätzlich Gäste-Wc. Das Haus ist voll unterkellert. Die obere Wohnung hat Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer, die EG-Wohnung hat Terrassen- bzw. Gartenzugang vom großen zentralen Esszimmer und durch die vordere Garage.
Die Einliegerwohnung im Souterrain hat 2 Wohnräume und ein Duschbad. Der größere Wohnraum hat zwei Fenstern, davon ein großes nach Westen mit Blick in den Garten, der kleinere Wohnraum und das Duschbad haben jeweils ein Fenster. Herdanschlussmöglichkeit für die Einliegerwohnung besteht in der angrenzenden zentralen Waschküche. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 30 m². Es gibt einen separaten Gartenzugang vom Keller.
Die Geschosse sind verbunden durch ein großzügiges, transparentes und lichtdurchflutetes Marmortreppenhaus.
Das Haus wurde 1970 fertig gestellt, von unserer Familie bezogen, gut gepflegt und bis jetzt bewohnt. Die Außenwände bestehen aus 30 cm Ytong-Steinen, die Innenwände aus Kalksandstein.
Die Dachfolie des Hauses wurde 1996, die Fenster 2008 und 2011 komplett erneuert, der Außenanstrich mit hochwertiger Farbe erfolgte zuletzt 2016, im gleichen Jahr wurde eine neue Haustür mit zeitgemäßer Wärmedämmung + Einbruchschutz eingebaut.
Das Haus ist bis auf Malerarbeiten sofort bezugsfähig. Kleinere Mängel werden bei der Besichtigung gezeigt und im Kaufvertrag dokumentiert..
Zum Haus gehören zwei große Garagen jeweils mit Stellplatz davor, die hintere mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten. Dort liegen Rasengittersteine für einen weiteren möglichen Stellplatz. Auch die vordere Garage hat direkten Gartenzugang.
Der wunderbare, sonnige Staudengarten mit Seerosenteich ist gepflegt und gut eingewachsen, im hinteren Teil auch mit Beerensträuchern.