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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Fachwerkhaus mit beliebten Apartments | Faktor 13,5

31785 Hameln
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36306550

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Grundstücksfläche: 78,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Preis/m²: 3.453,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1875
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die Wohnimmobilie befindet sich an einer ruhigen Straße, mitten in der Altstadt von Hameln. Das Wohnhaus ist vollvermietet.

Das ca. 1875 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2002 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde fachgerecht kernsaniert. Dabei wurden drei Apartments mit einer Größe von jeweils ca. 25 m² Wohnfläche geschaffen. Diese sind vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 14.136 € jährlich. Zusätzlich ist eine Wohnung in einem Hinterhaus vermietet, die Mieteinnahmen von 5.112 € p. a. generiert. In Summe beträgt die Nettokaltmiete 19.248 € p. a.

Die Gasheizung wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Der Warmwasserspeicher wurde in 2024 erneuert. Die Bilder datieren von der letzten Renovierung:

Wohnung EG: 2020
Wohnung 1. OG: 2022
Wohnung DG: 2024
Hinterhaus: 2023
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Lage

31785 Hameln
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Hameln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.168,39 €/m² in Hameln.

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