Immobilie in Stuttgart-Zuffenhausen

Diese gemütliche und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.

Das Haus wurde 1990, in ökologischer Bauweise, architektonisch wertvoll, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Holzfenstern, Kabelanschluss und Tiefgarage.

Das gesunde und naturverbundene Wohnen wird mit einem idyllischen Feuchtbiotop im Zentrum der Wohnanlage unterstrichen.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum im Untergeschoss.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Der Energieverbrauchswert beträgt 72,5 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage.

In dem monatlichen Hausgeld iHv. 372 EUR ist bereits der Rücklagenbetrag von 64 EUR enthalten.

Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 257 EUR. Die Wohnung ist seit 2015 an eine 4-köpfige Familie für 668 EUR kalt vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2024. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Die Wohnung kann bei Bedarf, nach Absprache, früher frei werden.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 beträgt ca. 31.000 EUR. Der Anteil für die Wohnung beträgt ca. 3.650 EUR. Es sind keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.