Erdgeschosswohnung in Leipzig-Leutzsch
Gemütliche 3 Zimmer in Leutzsch! + Eckwohnzimmer + Parkett + Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
William-Zipperer-Straße
04179 Leipzig, Leutzsch
04179 Leipzig, Leutzsch
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- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69.24 m²
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Objekt-ID: 36308068
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.24 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.671,87 € |
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Immobilie
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das um 1902 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 denkmalgerecht saniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit November 2011 an die derzeitige Mieterin zur Nutzung als Kindertagespflege vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2022. Das Hausgeld liegt bei 251,36 €/Monat (davon ca. 210,- € umlagefähig) zzgl. 69,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 4.350,- € (Stand 31.12.2023).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit November 2011 an die derzeitige Mieterin zur Nutzung als Kindertagespflege vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2022. Das Hausgeld liegt bei 251,36 €/Monat (davon ca. 210,- € umlagefähig) zzgl. 69,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 4.350,- € (Stand 31.12.2023).
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Lage
William-Zipperer-Straße04179 Leipzig
Leipzig Leutzsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,39 €/m² in Leipzig - Leutzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.472,32 €/m².
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