wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Klettgau

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite im Klettgau

79771 Klettgau
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
619.000 €
Zimmer
10
Fläche
295 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36308305

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 295.00 m²
Grundstücksfläche: 698,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 619.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.098,31 €
Mit Immobilienpreisen Klettgau vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 offiziellen Wohnungs-Mieteinheiten. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 gebaut. Der Anbau verbunden mit einer Komplettsanierung (E-Leitungen, Rohre, Dach, alles neu etc.) wurde 1987 gemacht. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Hier könnte nochmals eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche entstehen. Die Fassade wurde im Jahr 2013 erneuert und gedämmt, die Innenwände neu verputzt, die Böden neu belegt. Das gesamte Gebäude ist mit einer Solar PV-Anlage bestückt. Durch die Modernisierung im Jahr 2013 wurde das Gebäude in einen allgemein guten Zustand gebracht.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 2,5 Zimmer Wohnung und eine 2 Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich über EG u. OG erstreckt, jeweils mit Freisitz und Abstellraum. Im OG finden Sie die 5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, einem Abstellraum und offenem Kamin. 2021 wurde im Anbau im OG ein weiterer Raum mit Küchenzeile und Duschbad hergestellt. Dieses wird gerade vom derzeitigen Eigentümer als Büro genutzt. Die Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde, beheizt das komplette Gebäude. Die Volleinspeisung der 30 kWp PV-Anlage (mit Einspeisvergütung von jährlich ca. 6.000 €) läuft noch bis Dez. 2032. Danach ist der Stromverkauf auch an die Mieter möglich, wodurch Sie wesentlich höhere Einnahmen erzielen als jetzt. Die mtl. Netto-Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf gesamt 3.236 €, das sind jährlich rund 38.832 €. Das entspricht einer Brutto-Rendite von über 6 %.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

79771 Klettgau
Map

Klettgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.806,19 €/m² in Klettgau.

Mit Immobilienpreisen Klettgau vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Klettgau
570.000 €
10 Zi.
285 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Klettgau; Immobilien Klettgau; Haus mieten Klettgau; WG Zimmer Klettgau; Wohnung Klettgau kaufen; Haus kaufen Klettgau; Immobilienpreise Klettgau Mietspiegel Klettgau

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben