Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die Immobilie wurde 1928 in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus am Rande des Wittener Zentrums errichtet.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 391 m², verteilet auf 5 Etagenwohnungen nebst einem Ladenlokal mit ca. 30m² Gewerbefläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Nutzfläche.
Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Nutzungspotenzial für die Mieter und können bei Bedarf an die persönlichen Wünsche angepasst werden.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Etagenwohnung im Erdgeschoss nebst Ladenlokal:
Wohnfläche: ca. 85 m² zuzüglich 30 m² Gewerbefläche
Herzstück im Erdgeschoss ist das große Ladenlokal mit Schaufenstern und dem angrenzendem Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur und das Tageslichtbad mit Dusche.

Etagenwohnung im 1.Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 82 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich mit anliegender Sonnenterrasse sowie ein Tageslichtbad.

Etagenwohnung im 2. und 3. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 82 m²
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich mit anliegendem Sonnenbalkon sowie ein Tageslichtbad.

Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 60 m²
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flurbereich. Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studenten oder Singles.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Zusammenfassung Aufteilung:
Mehrfamilienhaus: ca. 421 m² Gesamtfläche
EG: ca. 115 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
1.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
2.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
3.OG: ca. 82 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
DG: ca. 60 m² 2 Zimmer, Bad
Nutzfläche Keller: ca.100 m²
1 Garage

Die Immobilien ist komplett vermietet.
Mieteinnahmen (Ist)
29.400.- EUR/Jahr
Mieteinnahmen (Soll)
29.400.- EUR/Jahr

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.

Werden Sie, Eigentümer dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 0202/75846555.
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

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