Etagenwohnung in Hannover-Linden-Süd

Unser Verkaufsangebot umfasst ein attraktives Wohnungspaket mit vier separaten Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 179 m².

Das Paket besteht aus:

Drei 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen ca. 47 m² und 49 m²), teilweise mit West-Balkonen.
Einer 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und einer Wohnfläche von ca. 34 m².

Alle vier Wohnungen befinden sich im selben Hauseingang eines Gebäudes mit insgesamt drei separaten Eingängen und 36 Wohneinheiten.

Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung (34 m²) grenzt direkt an eine 2-Zimmer-Wohnung (47 m²).
1. und 2. Obergeschoss: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (49 m²), übereinander gelegen und mit West-Balkonen, die zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet sind.

Vermietung und Rendite:

Aktuell sind 3 von 4 Wohnungen unbefristet vermietet und generieren eine jährliche Kaltmiete von ca. 13.500 €.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann kurzfristig neu vermietet werden. Hier ist eine Soll-Kaltmiete von 520 € monatlich vorgesehen.
Die potenzielle Jahreskaltmiete des gesamten Wohnungspakets beträgt ca. 20.040 €.

Ausstattung:

Fernwärmeheizung.
Fassadendämmung und Kunststoff-Iso-Fenster.
Helle und geräumige Wohnräume mit einem zeitgemäßen Grundriss.
West-Balkone bei den 2-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG.
Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsgarten.
Gepflegte Wohnanlage
Zentrumnah

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Investitionsvorteile:
Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit unserem langjährigen Finanzierungspartner.

Tipp: Wir unterstützen Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.