Souterrainwohnung in Burglengenfeld

In einem ruhigen 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1990 in Burglengenfeld befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Holzdecke und modernem Vinylboden sowie einen Wohnbereich, der fließend in die Küche mit einer Einbauküche übergeht.
Der Wohn- und Küchenbereich wird durch einen Tresen geschickt voneinander getrennt, was eine offene und gleichzeitig strukturierte Atmosphäre schafft.
Vinylböden mit Temperaturisolierung ziehen sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, auch an kälteren Tagen.
Die Einbauküche wird ohne Elektrogeräte mitverkauft, sodass Sie diese individuell anpassen können.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse – ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einem klassischen braunen Fliesendesign versehen und bietet eine Badewanne.
Die Decke im Bad ist mit Styropor verkleidet, die zu einer guten Wärmeisolierung beitragen.
Für zusätzliche Sicherheit und Schutz ist die Abwasserleitung mit einem Rückstauventil ausgestattet.


Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, die für gute Dämmwerte sorgen.
Türen und Böden wurden 2008 erneuert, sodass die Wohnung einen gepflegten Eindruck macht.
Ein kleiner Kellerraum sowie eine praktische Ablagefläche unter der Treppe im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Stellplatz, dessen Wert 10.000€ beträgt, ist im Kaufpreis enthalten, und die Gemeinschaft des Hauses kann den Garten sowie eine Garage als Abstellmöglichkeit für Fahrräder nutzen.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr 1990, und der Energieausweis liegt mit einem Verbrauch von 94 kWh/m² (Energieklasse C) vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 190 €.
Haustiere sind gestattet.

Die Hausverwaltung wird vom Erbauer des Hauses organisiert, was eine unkomplizierte und persönliche Betreuung sicherstellt.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!