Bauernhaus zum kaufen in Uslar

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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Sie hier neugierig machen auf eine gut gepflegte Immobilie mit großem Platzangebot nur 18 km nordwestlich von Göttingen gelegen, die wir in der Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner, Günter Thiele Immobilien aus Göttingen, vermarkten.

Wenn Sie sich fragen, ob ein Leben in der Stadt Sie wirklich glücklich macht, weil es Ihnen nicht aus dem Kopf geht, eher etwas ruhiger, beschaulicher, mit viel Platz drumherum und Möglichkeiten für Hobby, Kinder, Tiere etc. zu wohnen, dann lesen Sie ruhig weiter. Wenn Sie sich in Ihrem künftigen Haus viel Platz, auch für eine größere Familie wünschen und Sie auch eine Werkstatt und eine größere Garage auf Ihrem Wunschzettel stehen haben, ja dann ist dieses Angebot bestimmt auch sehr interessant für Sie.

Wir bieten Ihnen hier zum Kauf ein großes bebautes Grundstück (2.686m²), gut die Hälfte davon ist eine kleine Wiese, an der auch Nachbarn Interesse zeigen, falls Sie selbst keine Nutzungsmöglichkeit für sich sehen.

Das Haus hat eine komfortable Größe. Mit einer Grundfäche von mehr als 100m² bietet es Ihnen auf zwei Wohnebenen jeweils rd. 93m² Wohnfläche, insgesamt dann ca. 186m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern sowie einem wohnwirtschaftlich ausgebauten Zimmer (Nutzfläche) im Dachgeschoss, bietet es Platz auch für eine größere Familie.
In das Haus mit dem Ursprungsbaujahr aus 1928, wurde seitens der früheren Eigentümer regelmäßig investiert. Die beiden noch gepflegten Bäder sowie ein weiteres WC im OG stammen aus den 1980´er Jahren. Die Elektroinstallationen sind bereits vor längerer Zeit erneuert worden. Genauso die Fenster, derzeit überwiegend Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung. Einzelne Fenster sind aus Holz. Die Vissmann Gas-Zentralheizung stammt aus 2015. Auch das Dach, welches bereits vor längerer Zeit erneuert und mit Falzziegeln belegt worden ist, befindet sich in einem augenscheinlich guten Zustand.

Wohnflächen
Erdgeschoss: Hauseingang mit größerer Diele, großes Wohnzimmer ca. 34m², zweigeteilt mit Schiebetür, weiteres Zimmer, Küche mit Abstellraum und Zugang zum hinteren Grundstücksteil, Bad mit Wanne,
Obergeschoss: großes Wohnzimmer (33m²) mit Kaminofen, Zimmer ca. 16m², Zimmer/Küche ca. 16m², Bad ca. 8m², WC ca. 3m², Flur/Diele ca. 11m²
Dachgeschoss: 1 Zimmer (ausgebaute Nutzfläche) ca. 16m², Flurbereich und geräumiger Dachboden.
Keller: Heizungsraum, Waschkeller, 2 Vorratskellerräume