Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walzbachtal
Bei Karlsruhe! PROVISIONSFREI: Neu renoviertes Haus mit 3 leerstehenden Wohnungen, zu verkaufen
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 173 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36310176
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 173.00 m² |
Grundstücksfläche: | 402,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 529.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.057,80 € |
Mit Immobilienpreisen Walzbachtal vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1966 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 138,20 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer, ohne Makler
ERSTBEZUG nach Renovierung – 3 moderne Wohnungen
Ideal zur Vermietung oder als Eigenheim für Mehrgenerationen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause nahe Karlsruhe – eine vielseitige Investition in Ihre Zukunft. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und steht aktuell leer.
Immobilie
Das Haus umfasst 3 frisch renovierte Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss 2ZKB (ca. 49,5m²):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
1. Obergeschoss 4ZKB (ca. 79,2m²):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
Dachgeschoss 2-3 ZKB (ca. 44,38m²):
- Flur
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Trennung in 2 Zimmer mgl)
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Zusätzliche Ausstattung:
- Garage
- Waschküche / Hobbyraum
- Nebengebäude (Scheune und Lagerraum)
- Grundstück mit Hanglage und Grünfläche
- Keller
Renovierungsarbeiten (2024):
- 3 moderne Badezimmer im eleganten Design
- Hochwertiger Bodenbelag für ein ansprechendes Wohngefühl
- Innentüren in zeitgemäßen Look
- Komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen für zuverlässige Versorgung
- Neuinstallation von Heizungsrohren und neuen Heizkörpern im gesamten Haus
- Neue Wände dank frischem Putz und Tapeten
- Frischer Fassadenanstrich für einen einladenden Eindruck
- Dachdämmung für bessere Energieeffizienz
- Moderne ISO-Fenster zur Reduktion von Energiekosten
- Dachgeschosswohnung im Neubaustandard: Neue Elektroinstallation, neues Bad, neue Dachfenster, neuer Boden, neue Wände, neue Türen...usw.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Familienheim: Nutzen Sie das gesamte Haus als Zuhause für Ihre Familie.
Kapitalanlage: Vermieten Sie alle drei Wohnungen und erzielen Sie eine stabile Rendite (Nettomieteinnahmen von ca. 27.000 € pro Jahr).
Kostenoptimierung: Wohnen Sie in einer oder zwei Wohnungen und vermieten Sie die dritte, um Ihre monatlichen Kosten zu senken.
Egal wie Sie diese Immobilie nutzen – sie bietet zahlreiche Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten.
Verkauf provisionsfrei !
ERSTBEZUG nach Renovierung – 3 moderne Wohnungen
Ideal zur Vermietung oder als Eigenheim für Mehrgenerationen!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause nahe Karlsruhe – eine vielseitige Investition in Ihre Zukunft. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und steht aktuell leer.
Immobilie
Das Haus umfasst 3 frisch renovierte Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss 2ZKB (ca. 49,5m²):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
1. Obergeschoss 4ZKB (ca. 79,2m²):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
Dachgeschoss 2-3 ZKB (ca. 44,38m²):
- Flur
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Trennung in 2 Zimmer mgl)
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Zusätzliche Ausstattung:
- Garage
- Waschküche / Hobbyraum
- Nebengebäude (Scheune und Lagerraum)
- Grundstück mit Hanglage und Grünfläche
- Keller
Renovierungsarbeiten (2024):
- 3 moderne Badezimmer im eleganten Design
- Hochwertiger Bodenbelag für ein ansprechendes Wohngefühl
- Innentüren in zeitgemäßen Look
- Komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen für zuverlässige Versorgung
- Neuinstallation von Heizungsrohren und neuen Heizkörpern im gesamten Haus
- Neue Wände dank frischem Putz und Tapeten
- Frischer Fassadenanstrich für einen einladenden Eindruck
- Dachdämmung für bessere Energieeffizienz
- Moderne ISO-Fenster zur Reduktion von Energiekosten
- Dachgeschosswohnung im Neubaustandard: Neue Elektroinstallation, neues Bad, neue Dachfenster, neuer Boden, neue Wände, neue Türen...usw.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Familienheim: Nutzen Sie das gesamte Haus als Zuhause für Ihre Familie.
Kapitalanlage: Vermieten Sie alle drei Wohnungen und erzielen Sie eine stabile Rendite (Nettomieteinnahmen von ca. 27.000 € pro Jahr).
Kostenoptimierung: Wohnen Sie in einer oder zwei Wohnungen und vermieten Sie die dritte, um Ihre monatlichen Kosten zu senken.
Egal wie Sie diese Immobilie nutzen – sie bietet zahlreiche Vorteile und Gestaltungsmöglichkeiten.
Verkauf provisionsfrei !
Lage
Bahnhofstraße75045 Walzbachtal
Walzbachtal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.817,71 €/m² in Walzbachtal.
Mit Immobilienpreisen
Walzbachtal vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Walzbachtal
- 480.000 €
- 8 Zi.
- 165 Zi.