Einfamilienhaus zum kaufen in Abtsgmünd

Das freistehende, hochwertige und clever durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Grundstücksfläche von 540 m² wurde im Jahr 2023 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist ein Mix aus einem massiv gemauertem Erdgeschoss und einem firsthoch offenem Obergeschoss aus Holzständerbauweise mit Sichtbalken. Alle Baustoffe wurden nach ökologischem Standard ausgesucht.

Die Immobilie punktet mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Eine energieeffiziente und leise Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und Wärme. Die Fußbodenheizung kann mittels digitalen Thermostaten gesteuert werden.

Die sechs Zimmer des modernen Hauses sind aufgeteilt in eine hochwertige Küche, einem großen Wohn-/Essbereich, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das durchdachte Wohn.- Raumkonzept erlaubt "das Leben" auf einer Ebene im Obergeschoss.

Die Küche als Mittelpunkt des Hauses, punktet mit einer hochwertigen und modernen Nobilia-Einbauküche und einer separat geräumigen Speisekammer. Die Küche sowie der Essbereich wird durch die großen Fenster von der Sonne geküsst und bietet einen sensationellen unverbauten Ausblick. Das Highlight ist das XXL-Dachschiebefenster von Lideko in der Größe von 2,50 x 1,30m! Hieraus können Sie nachts bei klarer Sicht die Sterne sehen und tagsüber genießen Sie eine extra Portion Tageslicht. Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollos bzw. Jalousien je nach Ausrichtung.

Das Elternschlafzimmer mit "Bad en suite" und einer großen Ankleide bietet einen direkten Zugang zum großen Hauptbadezimmer.
Das Badezimmer besticht durch eine Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche , WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die zwei weiteren Schlafzimmer welche als Kinderzimmer genutzt werden, sind nach Süden ausgerichtet, was für viel Licht und Gemütlichkeit sorgt. Zusätzlich befindet sich noch ein Büro und ein Gästebad auf der Ebene. Die Flurflächen wurden so gering wie möglich gehalten.

Im kompletten Haus ist Eichenparkett verlegt, außer in den Badezimmern und dem Schmutzbereich im Foyer, dort befinden sich hochwertige moderne Fliesen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Luxus Garage XXL mit direktem Zugang zum Haus, sowie dem Technikraum und einem weiteren Zimmer das als Büro bzw. Hobbyraum genutzt werden kann.

Eine Südwestausgerichtete Terrasse mit 2 Zugängen und einem nach Süden gerichtetem Garten laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die XXL Garage mit knapp 80 m² und elektrischem Sektionaltor so wie das neu errichtete Carport und ein großer neu gepflasterter Hof bietet genügend Stellfläche für Sie und Ihre Gäste.