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Immobilie in München-Obersendling

Den Himmelssternen ganz nah! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 12. OG im STERNENHIMMEL

Carola-Neher-Str.
81369 München, Obersendling
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Kaufpreis
878.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 36311496

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 12 von 15
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 878.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.755,56 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Der traumhaft schönen 3-Zimmer-Wohnung im STERNENHIMMEL,
einem 5-seitigen Wohnturm mit sanft gerundeten Ecken wohnt eine ganz besondere Faszination inne.
Der Grundriss ist alles andere als gewöhnlich.
Eine vollständig verglaste Wohnraumkanzel zieht den Besucher sofort in ihren Bann. Der Blick Richtung Alpen ist so fesselnd und einzigartig, daß man es im ersten Moment kaum begreifen mag.
Der außergewöhnliche Grundriss inspirierte zu kreativen und individuellen Lösungen.
Die Wohnung wurde konsequent barrierefrei konzipiert. Eine großzügige Raumhöhe von 2,60 m gibt Luft zum Atmen, verleiht ein Gefühl von Freiheit.
Die ca. 35 m² große Wohnkanzel mit offener Küche und einer zeitlos eleganten weißen Einbauküche hat direkten Zugang zur herrlichen Südloggia.
Das Hauptschlafzimmer ganz am Ende des linken Flügels hat eine komfortable Größe von 17 m².
Im direkt angrenzenden exklusiven, tagesbelichteten Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche starten Sie schon morgens gut gelaunt in den neuen Tag.
Das kleiner Schlafzimmer mit seinen 10 m² können Sie auch gut als Büro nutzen.
Die Gästetoilette im weißen Gewand strahlt unaufgeregte Eleganz aus.
Ein kleiner Abstellraum unterstützt ganz wunderbar Ihren Sinn nach Ordnung.
Der individuell gestaltete Grundriss der Wohnung, und der Einsatz wertvoller Materialien im Innenausbau sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente und eine ausgeprägte Wohnkultur.
Sie genießen einen beeindruckenden Blick auf das gesamte Quartier und die umliegenden Grünflächen.
Mit integrierten elektrischen Jalousien lassen sich die Räume bequem beschatten.
In den Wohnräumen kommt ein innovatives Klimakonzept zum Einsatz. Durch eine moderne Fußbodentemperierung lassen sich die Räume sowohl beheizen als auch kühlen. In Kombination mit der kontrollierten Wohnraumbelüftung herrscht zu jeder Jahreszeit, und unabhängig von den Außentemperaturen ein gesundes und behagliches Raumklima.
Auf der ca. 7 m² großen Südloggia mit ihren sensationellen Blickachsen empfangen Sie am Abend Ihre Gäste mit einem Glas Champagner und geben sich dem Zauber der untergehenden Sonne hin.

Und bitte glauben Sie mir, das Bild vom Sonnenuntergang ist nicht retuschiert oder nachbearbeitet.
Das ist pure Magie!

Der ca. 50 m hohe Wohnturm hat 15 Geschosse. Aufgrund seiner assymetrischen Form mit den sanft gerundeten Ecken hat jede der 76 Wohnungen eine eigene reizvolle Perspektive.
Neben seiner ungewöhnlichen und ansprechenden Architektur überzeugt das Gebäude durch die Energie-Effizienzklasse 55.

Die Wohnung ist seit November 2014 vermietet. Der Mieter ist an ein erfolgreichen Geschäftsmann, der die Wohnung selten nutzt.
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Lage

Carola-Neher-Str.
81369 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².

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