Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Lage von Heilbronn! Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet insgesamt 76 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der den Weg zu allen Räumen ebnet. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie einer Dusche und Eckbadewanne. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

Die helle und geräumige Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für viel Tageslicht und zusätzlichen Komfort.

Der überdachte Balkon mit Glasgeländer ist ein echtes Highlight der Wohnung. Er bietet eine geschützte Außenfläche, ideal zum Entspannen oder für ein gemütliches Frühstück im Freien. Der Zugang direkt von der Küche aus macht ihn besonders praktisch und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Innenwanddämmung an den Außenwänden, um Wärmeverluste zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern. Des Weiteren wurde das Dach vor 10 Jahren isoliert und neu eingedeckt.
Die Fenster wurden 2020 erneuert. Der Balkon wurde 2022 saniert. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung regelmäßig Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnstandard kontinuierlich zu verbessern.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache leer geräumt werden.