Einfamilienhaus zum kaufen in Mistelgau

In ruhiger Traumlage von Mistelgau erwartet Sie ein Architektenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieser KFW-55-Neubau aus 2021 kombiniert modernste Technik wie KNX-Smart-Home, eine luxuriöse Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (A) mit einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Mit Gewährleistung bis 2026 und absoluter Planungs- und Kostensicherheit ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.188 Quadratmetern erstreckt sich das dreigeschossige Haus, das durchdacht geplant und perfekt in die Umgebung integriert wurde. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, einem vollständig unterkellerten Bereich inklusive separatem Kellereingang sowie einer Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen für vier Fahrzeuge bleiben keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit traumhafter Aussicht lädt zu entspannten Momenten ein, während die Terrasse und der Vorgarten noch individuell gestaltet werden können. Praktisch ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude hinter der Garage, das ideal für Gartengeräte oder Fahrräder ist. Drainagen entlang der Grundstücksseite gewährleisten eine trockene Lage ohne Hangwasser.

Das Haus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Mit einem Energieausweis der Klasse A+ setzt das Gebäude Maßstäbe in Nachhaltigkeit und Komfort. Massive Wärmedämmziegel, dreifach verglaste Fenster und Stahlbetondecken sorgen für exzellente Isolierung, während die moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Etagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Eine KNX-Steuerung bietet modernste Smart-Home-Funktionen, die den Alltag erleichtern. Das anthrazitfarbene Betondach und die gedämmte oberste Geschossdecke runden das nachhaltige Konzept ab und garantieren gleichzeitig einen zeitlosen Look.

Im Inneren empfängt Sie eine repräsentative Diele, die durch LED-Spots und klare Linienführung besticht. Ein eigenes Gäste-WC sowie eine separate Garderobe sorgen für Komfort und Ordnung. Das großzügige Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung. Im offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohlfühloase mit bodentiefen Fenstern und einem ungestörten Blick ins Grüne. Die luxuriöse Inselküche, ausgestattet mit Echtholzfurnieren, einem Quooker-Wasserhahn, Bora-Abzug und hochwertigen Miele-Geräten, ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide Platz für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer verwöhnt mit einer bodentiefen Regendusche und einer Badewanne, während ein vorbereitetes Kinderbadezimmer Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Der Keller bietet dank seiner weißen Wanne und einer Deckenhöhe von über 2,10 Metern drei Räume mit Fußbodenheizung, die ideal als Hobby-, Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können.

Dieses Architektenhaus ist die perfekte Kombination aus Stil, Nachhaltigkeit und Komfort – ein Neubautraum, der ohne die Herausforderungen der Bauphase auf Sie wartet. Mit seiner herausragenden Energieeffizienz, modernen Technik und der privilegierten Lage mit unvergleichlicher Aussicht ist es eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses Hauses inspirieren – wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.