Villa zum kaufen in Dormagen

Insgesamt 3 Geschosse, 9 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC, Küche, Wintergarten, wohnlich ausgebautes Untergeschoss, Kellerräume, Doppelgarage, Terrassen, Garten.

Der besondere Charme des Objekts: viele innenarchitektonische Details aus der Erbauungszeit von hoher Materialqualität und ein außergewöhnlicher, parkähnlicher Garten.


Die repräsentative Villa befindet sich auf einem großen Gartengrundstück in zentraler Lage in Dormagen.
Sie wurde 1968 in Massivbauweise in einem zeitlos eleganten Baustil errichtet und mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet, die vielerorts original erhalten sind und fortlaufend instandgesetzt wurden.

Schon der schön gestaltete große Vorgarten zur Straßenseite vermittelt den Eindruck am Stadtrand zu wohnen. Eine alte Platane, in Form geschnittene Bäume, Rhododendron flankieren die freundliche, hell gestrichene Vorderseite mit farblich abgestimmten Fensterläden und Türrahmen und schwarz glasierten Dachziegeln.
Der nichtbegrünte Teil des Vorplatzes erhielt 2005 eine Plasterung mit extrem widerstandsfähigen Steinen. Er bietet vor der Garage Stellplätze für mehrere PKW.
Im Annexbau mit der Garage für 2 PKW befindet sich außerdem ein Geräte- und Lagerraum.

Die gesamte Rückseite des Hauses öffnet sich mit großen Fenstern und Türen zu dem ausnehmend schönen Garten mit altem Baumbestand. Eine ebenerdige Terrasse und zwei weitere Terrassen im 1. Obergeschoss schaffen eine natürliche Verbindung in den Außenbereich.

Das Haus besitzt schallisolierte Fenster, die im Erdgeschoss im Nicht-Wohnbereich vergittert sind. Es ist komplett unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt. Rundherum sind Bewegungsmelder installiert.