Einfamilienhaus zum kaufen in Wedel

In gefragter, familienfreundlicher Wohnlage von Wedel befindet sich dieses energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² auf einem 528 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch optimale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.


Highlights der Immobilie

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein besonderes Highlight ist der barrierearme Anbau im Erdgeschoss, der über einen separaten Eingang verfügt und sich hervorragend für Homeoffice, Büro oder eine gewerbliche Nutzung eignet.


Der barrierearme Anbau: Flexibel nutzbar

Dieser Anbau umfasst zwei helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Der separate Eingang mit eigenem Schließzylinder macht diesen Bereich besonders flexibel nutzbar – ob als Büro mit Kundenempfang, Praxisraum, Gästebereich oder zur potenziellen Vermietung.


Großzügiges Wohnen und moderner Komfort

Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen wunderschönen Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.


Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder weiteres Homeoffice genutzt werden können. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einer ca. 15 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein modernes Vollbad und ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss ab. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.


Perfektes Parkkonzept und Außenbereich

Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport sowie Platz für bis zu drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Carport befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug genutzt werden kann. Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.


Das Gesamtpaket für Wohnen und Arbeiten

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, die vielseitige Nutzung des barrierearmen Anbaus und die familienfreundliche Lage in Wedel. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur gewerblichen Nutzung – hier bleiben keine Wünsche offen.


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