Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ennigerloh

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf rund 740 m² Eigentumsgrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer 30er-Zone. Ursprünglich 1976 erbaut, wurde das Haus 1990 umfassend ausgebaut und durch ein Obergeschoss erweitert. Hier vereinen sich großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das Haus teilt sich in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche auf und verfügt über zahlreiche Zusatzräume im Keller sowie eine Doppelgarage. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Erholung.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die weiteren Räumlichkeiten sind: Küche, Badezimmer mit Badewanne, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC.

Die eigenständige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500 EUR + Nebenkosten. Auch hier besticht die Raumaufteilung durch Helligkeit und Funktionalität: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer mit Teilschrägen, Kinder-/Arbeitszimmer mit Teilschrägen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Abstellkammer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung und praktische Zwecke: Voll gefliester Keller mit Wasch- und Heizungskeller, großzügiger Abstellraum, separates Bad mit Dusche, zwei große Mehrzweckräume mit Tageslicht und ein direkter Zugang zum Garten.

Das 740 m² große Grundstück ist ein Highlight des Hauses. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Die große Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss ermöglichen zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätze. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen – dieses Haus bietet ein hervorragendes Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieses besonderen Angebots!