Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wemding

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage in Wemding – vielseitig und großzügig.

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 945 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder als interessante Investition.

Die Wohnungen im Detail:

• Obergeschosswohnung (ca. 95 m²): 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Gäste-WC, Küche, Badezimmer und Loggia. Diese Einheit ist aktuell an zuverlässige, freundliche Mieter vermietet.

• Erdgeschosswohnung (ca. 123 m²): 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Gäste-WC, Küche, Badezimmer sowie Terrasse. Ab 01. Februar bezugsfrei.

• Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 62 m²): 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche und Badezimmer. Dank der Hanglage verfügt diese Wohnung über Tageslicht und ist ebenfalls sofort bezugsfrei.

Außenbereich:

• Großer Innenhof mit mehreren Parkmöglichkeiten
• Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellräume für Mülltonnen und Gartengeräte
• Hinterer Gartenbereich mit Terrasse und Grillplatz
• Vorgarten mit Terrasse, direkt zugänglich von der Erdgeschosswohnung

Die ruhige, dennoch gut angebundene und sonnige Lage am Ortsrand macht diese Immobilie ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum, eine naturnahe Umgebung und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Wälder und schöne Spazierwege beginnen nur wenige Schritte entfernt und bieten Naturliebhabern, Hundebesitzern und allen, die Entspannung in der Natur suchen, optimale Bedingungen.

Ein Gedankenspiel: Der Erwerb des Hauses mit Einzug in die Erdgeschosswohnung bietet die Möglichkeit, die Finanzierung durch die Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten erheblich zu erleichtern – eine attraktive Option für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenden Investition zu machen!