Immobilie in Regensburg-Schwabelweis

Diese ansprechende 3-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Regensburger Stadtteils Schwabelweis. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie überzeugt durch Ihre moderne und hochwertige Ausstattung, die ein zeitgemäßes Wohnen in stilvollem Ambiente ermöglicht.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnung beginnt im 2. Obergeschoss mit einem Flur, der einen einladenden Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten bietet. Hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster.
Das großzügige Gäste-WC sowie das lichtdurchflutete Badezimmer, das sowohl mit einer komfortablen Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt, bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier genießen Sie nicht nur ein harmonisches Kochen und Essen, sondern auch den Zugang zu einem herrlichen Südost-Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Ausblick über die Umgebung bietet. Die offene Gestaltung bis zum Dachspitz schafft eine einladende Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite.

Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befindet sich eine Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, sowie ein weiteres Kinderzimmer/-Homeoffice. Diese durchdachte Raumaufteilung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet, sowie einem Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit sichert. Besonders hervorzuheben ist der ca. 97 m² große, abgeschlossene Gartenanteil im hinteren Bereich des Gebäudes. Dieser liebevoll angelegte Garten, ausgestattet mit einem Gartenhaus, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 302 € monatlich. Diese schöne Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in einer ruhigen und idyllischen Lage. Sie eignet sich ideal für all diejenigen, die Wert auf Komfort und Stil legen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Der Preis für die Wohnung beträgt 477.000,00 € + 12.000,00 € für den Stellplatz.