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Etagenwohnung in Bremen-Blockdiek

Bremen - Blockdiek | Lichtdurchflutete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

28327 Bremen, Blockdiek
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
4
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 36312721

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 72.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.708,33 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bremen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1967.

Man gelangt durch ein helles Treppenhaus mit großen Fenstern zur angebotenen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.

Diese verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ca. 72 m² Wohnfläche erstrecken und nebst weiterer Nutzfläche von ca. 15 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen durch Bodenbeläge aus teilweise erneuertem Laminat eine behagliche Atmosphäre.

Ein elegantes Wannenbad mit Fenster und anthrazitfarbenen Fliesen lädt zum Entspannen ein, während die gepflegte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten das Kochen zum Vergnügen macht.

Der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Zudem ist ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden.

Die zweifach verglasten Isolierfenster aus weißem Kunststoff sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie Ruhe in der Wohnung und die Elektrik des Objekts ist auf dem neuesten Stand und verfügt über einen FI-Schutzschalter.

Mittels Erderwärmung erfolgt die Beheizung über Fern- bzw. Nahwärme und für das Jahr 2024 ist eine Dachdämmung geplant, deren Kosten bereits umgelegt wurden.

Seit Juni 2024 ist das Objekt für eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.000 € vermietet.

Die ruhige Wohngegend überzeugt mit einer ideal angrenzenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet, sodass sich Bewohner jeder Altersklasse wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

28327 Bremen
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Bremen Blockdiek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.467,34 €/m² in Bremen - Blockdiek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bremen liegt derzeit bei 3.083,83 €/m².

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