Maisonette-Wohnung in Kiel-Elmschenhagen-Nord

GRUNDDATEN: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer großzügigen, 1995 errichteten Doppelhaushälfte. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 71 m² erstreckt sie sich über zwei Ebenen und bieten komfortablen Wohnraum.


WOHNUNG: Der Hauseingang führt in ein geräumiges Treppenhaus mit einer massiven Treppe, die zur Wohnung hinaufführt. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Etage miteinander. Im Uhrzeigersinn finden Sie hier das helle Wohnzimmer mit Dachgaube, die Küche, das Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine halbgewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Dachstudio, das mit zwei Dachfenstern viel Licht und zusätzliche Wohnfläche bietet.


KELLER: Im Untergeschoss stehen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume zur Verfügung. Einer davon ist groß genug, um als Bastelwerkstatt genutzt zu werden. Der Keller ist trocken und insgesamt sehr gepflegt.


GRUNDSTÜCK: Der Hauseingang befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes. Die befestigte Auffahrt führt zu einem modernen Carport, der erst im letzten Jahr errichtet wurde. Zwei überdachte Stellplätze sind vorhanden, von denen einer der Wohnung zugeordnet ist. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 412 m².


SONSTIGES: Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. 2021 wurden die Dachfenster im Studio erneuert. Erst im vergangenen Jahr erhielt die Haushäflte eine neue Gas-Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie, wodurch der Energiebedarf deutlich gesunken ist. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde kürzlich beantragt. Die Einheit ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die Höhe der monatlichen Kaltmiete beläuft sich derzeit auf € 700,-.


BESICHTIGUNG: Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahme hier im Immobilienportal. Auf diese Weise können wir Ihnen im Voraus alle relevanten Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.