Etagenwohnung in Hannover-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einem der schönsten Viertel Hannovers – mitten in der Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit einem attraktiven Standort, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2003 für eine mtl. Kaltmiete von 401 € vermietet, was angesichts der zentralen Lage und der begehrten Wohnlage ein attraktives Mietverhältnis darstellt. Die stabilen Einnahmen in Kombination mit dem Potenzial für langfristige Wertsteigerung machen diese Immobilie zu einer sicheren und rentablen Anlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Wohnbereich: Helles und großzügiges Wohnzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal als Rückzugsort.
• Küche: Separater Raum mit Platz für eine Einbauküche und eine kleine Essgelegenheit.
• Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Dusche oder Badewanne (Details auf Anfrage).
• Balkon: Ein echtes Highlight, das den Blick auf die malerische Altstadt bietet und zu entspannten Stunden einlädt.

Lage und Infrastruktur

Die Altstadt Hannovers ist bekannt für ihre historische Architektur, charmanten Gassen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage garantiert zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt.

Besonderheiten und Potenzial

• Denkmalgeschütztes Gebäude: Historischer Charme und steuerliche Vorteile für Eigentümer.
• Attraktives Mietverhältnis: Stabile Einnahmen mit Entwicklungspotenzial.
• Begehrte Lage: Wohnen im Herzen Hannovers – ein Standort, der dauerhaft gefragt bleibt.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit historischem Charme investieren möchten.