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Etagenwohnung in Düsseldorf-Bilk

***Mitten in Bilk! - Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - freiwerdend - ***

Heresbachstraße
40223 Düsseldorf, Bilk
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 36312889

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 5.252,63 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mitten in Düsseldorf-Bilk.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Parteien und diese sind überwiegend durch Eigentümer bewohnt.

Die Wohneinheit mit 3 Zimmern wurde in den letzten Jahren saniert, gepflegt und stetig in Stand gehalten. Der Grundriss ist zudem großzügig gestaltet und lädt regelrecht ein, ein gemütliches zu Hause zu schaffen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkett und Glattputzwänden veredelt. Weiterhin sind die hohen Decken ein echtes Highlight.

Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Rechtsseitig befinden sich das Bad sowie die Küche und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man zum charmanten Balkon mit West-Ausrichtigung. Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer.
Die Schlafzimmer bieten aufgrund deren Größe zusätzlich noch viel Stauraum an.

Alle Räume sind sehr geschmackvoll ausgestattet und man fühlt sich sofort beim Betreten der Wohnung sofort wohl!

Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.
Die gesamte Elektrik wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die ausgewogene Mischung aus klassischer Aufteilung und modernem Design beschreibt am besten was Sie erwartet, wenn Sie die Wohnung betreten.

Da die jetzigen Eigentümer ein neue Immobile erworben haben und zeitnah umziehen, wird dieses Objekt bezugsfrei.
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Lage

Heresbachstraße
40223 Düsseldorf
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Düsseldorf Bilk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.898,13 €/m² in Düsseldorf - Bilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.347,69 €/m².

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